Primer Cuadro Guadalajara Parks Realty

Experiencia fantástica: Muy profesionales yo he tenido que traer a mi hijo desde muy pequeño y siempre han dado muy buena atención. Cuentan con especialidades y varios equipos para dar atención y diagnósticos certeros. Son muy conscientes con los tratamientos y seguimientos que dan. Los costos son accesibles comparados con otras clínicas dentales

Experiencia fantástica: Conectamos tu depa a la red de gas natural engie

Experiencia fantástica: Lugar muy tranquilo y accesible en todo

Experiencia negativa: Los departamentos mas sobrevalorados de toda el area metropolitana.

Experiencia positiva: A pesar de ser un lugar cómodo, se escucha todo entre departamento y eso molesta bastante.

Experiencia fantástica: Excelente ubicación

Experiencia fantástica: Buen Proyecto excelente ubicación cerca de centros comerciales, buen transporte público, excelentes zonas de esparcimiento, frente a parque gonzalez gallo, muy buenas vías de acceso a 5 minutos de forum tlaquepaque. Tiene que mejorar en temas de administración.

Experiencia fantástica: Muy bonito lugar

Experiencia fantástica: Un complejo de departamentos muy tranquilo y relajado y sin mascotas

Experiencia fantástica: Me encanto

Experiencia fantástica: En mi opinión le dejo por aquí los pros y las area de oportunidad que comentaron varias personas que entreviste y que viven ahí. PROS 1) Cada Torre de edificios tiene su caseta de seguridad y vigilancia 24/7 2) Tienen buen mantenimiento de áreas comunes, pues no se ve basura tirada y si lo hay es mínimo. 3)El alumbrado esta siempre activo tanto afuera como dentro de las torres. 4) Cada departamento cuenta con estacionamiento, sin embargo, se inundan y hay goteras en tiempo de lluvia. 5) Transporte público; hay paradas de autobus muy cerca y varias opciones de ruta, tanto para el centro como para el Álamo, Tapatio, El Verde y el Aeropuerto. 6) El Parque Gonzalez Gallo queda cruzando la Av Salvador López Chávez es la única área verde que ofrecen los depas. Este punto puede entrar en ambas categorías dependiendo lo que buscas rentar casa o depa, tu ingreso, la zona y los factores que considere cada quién: 5) Renta mínima es de 10 mil más servicios (agua, gas, luz), sólo el internet lo contratas por tu cuenta. Gasto mensual promedio 15 mil considerando renta y servicios departamento de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor. AREAS DE MEJORA 1) No se acepta ningún tipo de mascotas* es entendible pues los departamentos son pequeños para 3 personas max, claro! cada quién puede habitarlos según sus necesidades. 2) Algunos departamentos son AIRBNB llegan personas desconocidas que no respetan el reglamento interno, ni cuidado de las áreas comunes; el ruido se escucha pues los depas son de muro falso es molesto y hay vecinos que le suben todo el volumen a la música y sus gritos, así como consumo de drogas o alcohol. No hay filtro, pues al que renta Airbnb no le interesa el bienestar de las personas que ya viven ahí vs. las que estan por evento u ocasión. 3) Seguido se descomponen los elevadores por mal uso de los usuarios internos o externos, por filtraciones de agua se inundan, y quedan fuera de servicio muy seguido o se quedan parados hay vecinos que se han quedado encerrados, son inseguros y no sabes cuando te va tocar a ti un susto o que caíga de una. 4) En la calle lateral hay bodegas, siempre hay ruido de llegada y salida de trailers o camiones de carga pesada. Alta contaminación visual y hay bastante ruido alrededor, luz exagerada de las torres de enfrente y de los estacionamientos que no dejan dormir. 5) Se tiene un carrito de mercado para subir y bajar tu despensa pero no siempre esta disponible, hay muy pocos para el sevicio que necesita cada torre. 6) Los contenedores de basura se llenan muy rápido y a veces ya no hay espacio para tirar tu basura y tardan algunos días en recogerla. 7) La administración brinda atención regular, sí te quejas de algún tema según seas dueño o inquilino es el trato y seguimiento. Aquí lo importante es cobrar $$$ y además no te resuelven directamente siempre te dan otro contacto para que tú te comuniques y ya te arregles por tu cuenta pero no te dan solución de nada sólo te marean que revisan o van a revisar para que te canses y dejes de quejarte. 8) La cuota del agua es de $200 ó más mensual aprox, hay medidores pero no registran el consumo real, hay fugas de tubería, se cobra aire, sin recibo de SIAPA y la lectura de tu consumo nunca es correcta. 9) No permiten instalar aire acondicionado porque son muros falsos (de tablaroca en su mayoría) y en tiempo de calor se calientan como horno, aunque tengas otros aparatos que minicen la temperatura, casi no fluye aire, así entre el calor y el sonido de los vecinos es lo que hay!! Puede haber más puntos del día a día que se nos escapen, pero sólo quién habita ahí lo tendrá en cuenta así que espero les sirva esta información.

Experiencia negativa: Si estás acostumbrado a estar con mucha gente rodeado está bien

Experiencia positiva: No es tan recomendable vivir aquí, la administración y su nulo trabajo genera un ambiente no tan agradable, hacen caso nulo a los llamados de exceso de ruido u olores de marihuana.

Experiencia fantástica: Agradable lugar con vista al parque González gallo

Experiencia fantástica: Muy tranquilo el ambiente y agradable, todos los vecinos se respetan.

Experiencia positiva: Bonito lugar para vivir

Experiencia negativa: A la Administración de los Departamentos Torre Azul Por medio de la presente, me permito levantar una queja respecto al mal funcionamiento del elevador ubicado en la Torre Azul, letra M. El día sábado 23 de agosto de 2025, a las 7:40 a.m., dicho elevador presentó nuevamente una falla. En esta ocasión, me encontraba acompañado de mi hija cuando, de manera repentina, el elevador dio un golpe brusco que pudo haber ocasionado un accidente. Esta situación, además de ser recurrente, representa un riesgo grave para la seguridad de los residentes. En virtud de lo anterior, solicito de manera atenta y urgente que se realicen las acciones correspondientes para otorgarle al elevador el mantenimiento adecuado y garantizar así su correcto y seguro funcionamiento. Sin más por el momento, quedo en espera de una pronta y efectiva solución a esta problemática.

Experiencia fantástica: Excelente lugar y con amplia seguridad

Experiencia fantástica: Muy buen lugar para vivir, pero se inunda a la salidad

Experiencia fantástica:

Experiencia fantástica: Un lugar muy agradable para vivir.

Experiencia positiva: Los elevadores se descomponen o se alentan, nos quedamos sin agua con frecuencia, llueve y se filtra el agua por el estacionamiento dañando la pintura de los coches y no riegan las plantitas ni asean las áreas comunes con regularidad…

Experiencia fantástica: Estos departamentos están super lindos, el mío tiene una vista que me encanta, y los edificios siempre están limpios

Experiencia fantástica: Área de departamentos bonita

Experiencia fantástica: Excelente experiencia

Experiencia fantástica: Muy buena ubicación y muy cómodos

Experiencia fantástica: buenos

Experiencia fantástica: Un lugar tranquilo para vivir siempre y cuando te guste las reglas

Experiencia fantástica: Para cobrar si son buenos

Experiencia fantástica: Muy buen servicio y excelente ubicación

Experiencia positiva: Buena opción de alojamiento limpio seguro estacionamiento vigilancia y muy tranquilo

Experiencia fantástica: Buen lugar para vivir

Experiencia fantástica: Excelente lugar para vivir

Experiencia fantástica: Un lugar muy padre recomendado

Experiencia negativa: Una estafa de departamentos y pésima calidad. Una pérdida de dinero y una mala atención por parte de Primer Cuadro. Una broker que no explica qué es una hipoteca de plazo fijo con renta variable, un asesor que solo está interesado en decir a todo que sí y una vez firmado, agérrate a la suerte. Unos departamentos mal diseñados con facilidad para las inundaciones (quién lo iba decir en un piso 9), elevadores que no funcionan cada 2 días (rezando para que no se caigan), estacionamiento ‘techado’ con lluvia. Se hacen llamar profesionales y parece realizado por payasos en el circo. Nada serios. Si pueden alejarse de ellos háganlo antes de que se arrepientan. En respuesta a Primer Cuadro: muy bonito su mensaje pero en oficina y por whatsapp es otra cara.

Experiencia fantástica: Quiero definitivamente vivir ahí

Experiencia fantástica: Departamentos frente al Parque Gonzalez Gallo. Tienen caseta de vigilancia. Se vé que van a tener unas amenidades que están en construcción.

Experiencia negativa: Viví en este complejo departamental por un año y en general lo que tengo que decir sobre mi experiencia no es nada grato, existen reglas que NO se cumplen como la de no tener animales, los vecinos no respetan su cajón de estacionamiento, la seguridad no esta al pendiente 24/7 de quien entra y quien no, por mencionar algunas, sin hablar del pésimo material con el que están construido estos “nuevos” departamento en una ocasión se inundó el vecino de la primer planta por una fuga. El piso de su departamento quedó destruido y como daño colateral. Todos nos quedamos sin agua durante cierto tiempo, el techo si lo tocas se unde, la calidad de agua “potable” es asquerosa pues es agua dura yo compré filtros y aun asi me generaba dermatitis, honestamente al llegar lo vi como una buenas inversión pero dejan mucho mucho que desear!!

Experiencia fantástica: Excelente ubicación a un precio más que razinable

Experiencia fantástica: Bien ubicado. Enfrente de un parque grande. Áreas comunes limpias. Estacionamiento grande e independiente.

Experiencia positiva: Buen lugar para jugar con la familia. Descansar y hacer ejercicio. Lástima que hay gente cochina ye irresponsable con sus mascotas y no recogen las evacuaciónes

Experiencia fantástica: Lugar privado, muy tranquilo y muy seguro.

Experiencia fantástica: Excelentes departamentos, céntricos bien distribuidos, limpios, organizados y habitables

Experiencia fantástica: Excelente muy bien ubicados ☺️

Experiencia negativa: Está muy cara la venta y renta de un departamento

Experiencia fantástica: Un lugar muy tranquilo, buena seguridad

Experiencia fantástica: Exelente sobre el control de acceso

Experiencia positiva: Es 7n lugar muy tranquilo y queda céntrico para ir al centro de guadalajara, no esta muy lejos del aeropuerto

Experiencia positiva: Le falta estacionamiento para visitas. 1 cajon por residente es insuficiente. Me gusta que no permitan mascotas.

Experiencia fantástica: Exelente lugar para vivir

Experiencia fantástica: Es un desarrollo moderno que está en buena ubicación

Experiencia fantástica: Excelentes desarrollos. Excelente atención en todo el proceso de parte de sus asesores, en especial de la Sra. Olga.

Experiencia positiva: Muy mala administración del edificio impuesta por Primer cuadro, pésima seguridad.

Experiencia negativa: La seguridad es pésima, y la administración de los edificios igual, en la caseta vigilancia dejan pasar a cualquiera sin preguntar quién es o a dónde va, si tienes alguna queja nunca recibes soluciones, solo excusas, cortan el agua sin previo aviso, el agua te la cobran fácilmente al doble o triple, y posiblemente estén coludidos con manejo de vehículos ilícitos en el estacionamiento

Experiencia negativa: El lugar es bonito, pero la administración es un asco.

Experiencia negativa: Mucha inseguridad, los guardias no hacen bien su trabajo. Costos excesivos por el mantenimiento.

Experiencia negativa: El lugar tiene buena ubicación, sin embargo, la administración del condominio es pesima es inseguro dejan pasar a cualquiera te venden seguridad y no tienes nada y lo peor es que a los dueños del fraccionamiento y al administrador no les importa ayudar a los residentes solo les importa tu dinero cuando compras.

Experiencia negativa: No hay seguridad, no hay atencion de administracion, todos cómplices de sus malas actividades. Pregunten antes de comprar o rentar y exijan.

Experiencia negativa: No recomiendo comprar nada en absoluto a Primer Cuadro. En fase 3 les solicitamos a inicio de año 2023 la asamblea ya que la administración actual que es capital house no rinde cuentas y tampoco reporta gastos del condominio. Ni primer cuadro, ni capital house tuvieron educación para responder a los muchos correos enviados con firmas de los que aquí residimos. Los recibos de agua con costos elevadísimos que nunca pudieron aclarar, nunca demostraron de donde toman el agua de la construcción, decían que tenían un medidor independiente y acudimos a Siapa donde nos constataron que esto no es posible. Los guardias se quedan dormidos en la noche y dejan las plumas abiertas sin tener control o vigilancia adecuada. Hubo un operativo de fiscalía y la administración no dió respuestas a lo sucedido. Es la segunda vez que tenemos un incidente grave. Aunado a robos de bicicleta dentro del condominio e incluso un depto. Fué robado porque no hay filtros de seguridad de quien ingresa al condominio. Hay fugas de agua. Ha habido deptos. Inundados, paredes con grietas, un olor a drenaje insoportable, etc. Etc. Agua potable sucia porque nunca le han dado mantto. A las cisternas. Desde que te venden te mienten, nos dijeron que había cajones de visitas y no es cierto. Nunca hubo cajones designados. No podemos recibir a nadie a menos wue deje su vehículo retirado y arriesgue su integridad si sale y lo asaltan. Fué un condominio sin planeación y sin regulación. Pedimos reunión con el administrador de capital house y se ha reusado a atendernos. No dá la cara. Estamos buscando cambiar la administración para la mejora del condominio y de muchos temas que no se atienden aquí, es una lucha constante porque no les interesa y Primer Cuadro impone a esta empresa para sus propios intereses. El que quiera comprar en futuros desarrollos de esta gente les comparto como trabajan para que decidan inteligentemente. Eviten comprar problemas.

Experiencia fantástica: Buen lugar, esta relax

Experiencia positiva: La atención postventa es muy deficiente, una ventana se atoraba y al menos 3 veces que había hecho cita para que fueran a revisarla me quedaron mal, y cuando entregan no te dan todos los planos del departamento, los tienes que estar pidiendo, sobre todo los de instalaciones eléctricas, agua y gas

Experiencia fantástica: Buscas un Airbnb es una buena opción para hospedar te

Experiencia positiva: Faltan cajones de estacionamiento para visita.

Experiencia negativa: NO COMPREN NI RENTEN !!!!! Es pésimo el material con el que están hechos. Cobran los servicios a sobrecostos y no otorgan aclaraciones del por qué ese cobro tan excesivo ni a dónde va ese dinero. Te cortan los servicios aunque hayas pagado y tardan días en reconectarlo. Los techos y las paredes se cuartean y simbran cuando pasan los vehículos. Los acabados, repisas, armarios, marcos, etc, son de pésima calidad. Se mina el agua. Me ha tocado enfrentar a 2 guardias acosadores, ya que la administración no hace nada y no tienen un filtro o buena comunicación con las normas de convivencia. Todo lo que ves es para aparentar.. pero nada es lo que parece con ésta inmobiliaria y con las mafias "administraciones" que tiene cada grupo de edificios. Te multan por cosas absurdas. De preferencia pregunten a personas que ya vivan aquí y puedan dar testimonio de lo dicho anteriormente.

Experiencia fantástica: Muy buen lugar

Experiencia negativa: Huele feo casi siempre, por el alcantarillado. No te dejan tener plantas afuera ( se ve todo gris y triste) . El pago del agua es bastante y no dan algo claro el porque es así de caro.

Experiencia negativa: Malisima adminitración! Son unos rateros

Experiencia negativa: NO RECOMIENDO COMPRAR EN NINGÚN CONDOMINIO DE PRIMER CUADRO. Pesima administración, no hay seguridad, cobros excesivos de servicios y nunca dan rendimiento de cuentas de que se hace con el dinero del mantenimiento. Los vendedores te hablan y dicen maravillas cuando la realidad es otra. INVIERTAN SU DINERO O PATRIMONIO EN OTRO LUGAR.

Experiencia fantástica: Cómodo alojamiento. Muy completo.

Experiencia negativa: En la Torre K y J ,azul; ofrece un área comun pero no cuentan con amenidades tan necesarias como baños, ni botes de basura. Y existe un problema que en el estacionamiento siempre hay chorros de agua del drenaje que cae sobre tu vehículo y humedad en los techos del departamento.

Experiencia positiva: Es un lugar tranquilo agradable, la presión de el agua es correcta, el elevador pudo haber Sido un poco más grande para facilitar la mudanza pero no esta mal y lo único que si sería execelente es que túviera 2 cajones de estacionamiento por depa de ahí en más de vive muy agusto

Experiencia positiva: Si ubicación es excelente, entre dos avenidas principales para salir de GDL o ir al centro. Tiene una plaza comercial al lado

Experiencia negativa: No recomiendo vivir aquí. No respetan nada No hay seguridad Mala administración Poco espacio de estacionamiento

Experiencia fantástica: Ha 3 meses de haber comprado, siento que fue una correcta decisión, la calidad de la construcción es buena, la administración es amable, los asesores y el servicio post venta me han ayudado.

Experiencia positiva: Es un lugar muy bonito, pero no hay estacionamiento para los visitantes

Experiencia fantástica: Buenos depas solo no se puede poner aire acondicionado

Experiencia fantástica: Muy buena experiencia y muy profesionales, si van a comprar casa acudan con el asesor Rafael, muy profesional y siempre muy atento.

Experiencia negativa: Todo bien en la compra, pero la administración de los condominios es realizada por una empresa que no elegimos como colonos y es pésima, no hay cuentas claras de los gastos, de agua nos cobran bastante y a pesar de pedir claridad, en lo que va de 2022 no nos han dado ninguna explicación clara, eviten problemas al comprar!!!

Experiencia fantástica: Muy buenos los depas

Experiencia fantástica: Es una pena que esos departamentos se saturen ya a todas horas hay carros estacionados sobre las banquetas y cuesta mucho trabajo tanto maniobrar con el carro como si sales en silla de ruedas

Experiencia negativa: Los vendedores organizan eventos privados en las areas colectivas de los departamentos, y se portan arrogante, diciendo que no hay nada que pueden hacer los dueños al respeto para que se cumpla el reglamento

Experiencia fantástica: Limpio y seguro

Experiencia fantástica: Muy bonitos y limpios

Experiencia fantástica: Las áreas comunes y la seguridad está excelente, aunque creo que los precios de rentas están muy altos.

Experiencia fantástica: Departamentos ubicados frente al.parque Gonzalez Gallo con una excelente ubicación, todavía hay torres en proceso de construcción pero ya otras están terminadas y habitadas desde hace por lo menos 4 años... Tiene bonitas y prácticas áreas comunes y vigilancia no aceptan mascotas en los departamentos.

Experiencia fantástica: Muy buen ubicación

Experiencia positiva: Muy agradable lugar. Me encantaría que no hubiera tanta reja y cancelería en las ventanas, hacen que parezca cárcel o regimiento. Lo demás bien, servicios y distribución. Excelente ubicación. Por el precio, no encontrará nada mejor.

Experiencia fantástica: Muy bonito parque, tranquilo y limpio.

Experiencia fantástica: Se duerme tranquilo

Experiencia fantástica: Excelentes departamentos para descansar en silencio

Experiencia negativa: NOOO TIRES TÚ DINERO. Las bardas se cuartean, no te hacen válida la garantía si ya estás viviendo aquí lo que no tiene sentido los vecinos son ruidosos y aunque te quejes no hacen nada, no entra la iluminación natural de día, las bardas están chuecas y eso hace que se almacene el agua y la humedad. PESIMO.

Experiencia fantástica: Un lugar muy cómodo para vivir !! También para invertir o rentar temporalmente tiene un parque bellísimo en frente y mucha seguridad

Experiencia fantástica: Está muy limpio y tranquilo

Experiencia positiva: Este Residencial, está bien ubicado dentro de la zona metropolitana de Guadalajara, cercas de ahí, templos, mercados, Centros comerciales y no se diga el Parque enfrente del Residencial. Tiene importantes vías de acceso, más de 4 rutas de camiones. ......Si lo recomiendo.....

Experiencia fantástica: Buena atención a los proveedores y los inquilinos muy educados Dan ganas de vivir ahí He tenido muy malas experiencias en otros cotos o fraccionamientos Ir ahí me dejó un buen sabor de boca

Experiencia positiva: Buena ubicación y espacios aceptables! En ocasiones es demasiada restricción cuando se trata de visitantes y estacionamiento de vehículos..

Experiencia fantástica: Muy bien! Solo les falto estacionamiento de visitantes y mejores areas compartidas

Experiencia negativa: Es una lástima que siendo residente esté tan limitado el horario en qué se permite hacer instalaciones. Solo se permite en horario laboral, y los sábados hasta la 1pm. O sea que debes pedir permiso en el trabajo para instalar en ese horario si quisieras taladrar o utilizar herramientas

Experiencia fantástica: Muy buenas vecinas

Experiencia fantástica: Los departamentos son hermosos , excelente seguridad